抚州征地拆迁评估1拆迁损失赔偿评估1安置补偿评估

随着我国城市规模的不断扩大，城镇化进程的加快，国家政策对对城市污染控制的要求越来越严格，使用越来越多的土地，越来越多的企业工厂进行搬迁，为城市化进程让步，从而面临的一个问题就是征地拆迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是*必要的。征地拆迁，工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的**，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。说到这些征地拆迁和搬迁产生的损失又不得不提，维护利益过程中的重要一环“资产评估”，接下来我们给大家说一下拆迁评估有关的事项；

许多拆迁朋友对这个词感到有些陌生，他们认为“评估不是拆迁方的土地征用工具吗？事实上，如果你认为拆迁评估属于拆迁方，那是因为拆迁方有丰富的经验，善于运用法定程序（拆迁评估）作为自己的行为工具。此外，拆迁方在剥削方面的优势是被拆迁人不熟悉法律程序。因此，帮助受影响人群了解和熟悉拆迁评估是提高拆迁补偿的重要规则之一。

一、拆迁评估的作用

事实上，在拆迁过程中，拆迁评估的比例很大，这是拆迁过程中不可或缺的程序。其中，拆迁评估是争取合理拆迁补偿的基本程序，拆迁补偿协商对于拆迁补偿，这是一个具有挑战性的双向锯切过程。为了争取更大的空间，双方都需要一个公平公正的中间人来帮助拨打平衡重，而拆迁评估就是这样一个过程。

二、拆迁评估的定义

即在拆迁公告发布后，具有相应资质的房地产价格评估机构按照相应的法律法规对拆迁区域内的房屋进行价格评估。

三、拆迁评估的现状

“无用”、“装饰”、“形式”，我们对拆迁评价的关注往往较少，事实上，拆迁评估在维护我们的权利的过程中确实占有很大的地位和作用。在拆迁过程中，不仅要对即将拆迁的房屋进行评估，还要对房屋进行置换评价。只有经过评估，被拆迁人员才能准确定 位自己的拆迁补偿。

四、拆迁评估机构的选择

当选择评估主体时，可以通过听证会进行“举荐”选择。当双方的意见不能达成一致时，拆迁管理部门可以利用*管理部门从评估机构中抽签选出。如果拆迁单位在审核申请后仍对原评估有异议，可以选择具有相应资质和宣传的评估机构，并按照同一标准进行重新评估。

五、拆迁评估流程

在房屋拆迁过程中，被拆迁房屋的市场价值评估应遵循一定的程序，包括：选择机构、签订合同、现场评估、公开解释、交付报告、申请审查、申请评估。拆迁房屋的每个环节都可以参与，每个环节也是法律要求。请求是必不可少的。由于拆迁纠纷频发，公开透明已成为拆迁评估的必要原则。

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