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物业服务评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。
第二十七条 物业服务评估报告的特别事项说明包括：
（一）主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素；
（三）重要的利用专家工作情况；
第二十八条 物业评估报告使用限制说明应当载明：
（一）使用范围；
（二）委托人或者其他物业服务评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和物业评估报告载明的使用范围使用物业评估报告的，南京塞班物业服务评估监理有限公司和各分公司及其物业服务评估员不承担责任；
（三）除委托人、物业评估委托合同中约定的其他物业评估报告使用人和法律、行政法规规定的物业评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为物业评估报告的使用人；
（四）物业服务评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
第二十九条 物业费评估报告应当履行内部审核程序，由至少一名承办该项物业评估业务的物业服务评估师签名并加盖南京塞班物业服务评估监理有限公司报告专用钢印印章。
物业服务质量评估报告应当履行内部二次复审核程序，由至少一名承办该项物业评估业务的物业服务评估师签名并加盖南京塞班物业服务评估监理有限公司报告专用钢印印章。
物业承接查验评估业务物业评估报告应当履行内部审核程序，由至少两名承办该项物业评估业务的物业评估师签名并加盖南京塞班物业服务评估监理有限公司报告专用钢印印章。
